一个是对财产所进行的物理性侵害；另一个则是对经济上的有益利用(economically beneficial use)的完全损害。本案的情形即属于后者，其在经济上的有益利用近乎不可能的状态，乃相当于财产被征用的情形。
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economically beneficial use
经济效益利用
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